החלום שנעלם מהשוק המקומי דירות במחיר עד 250 אלף שקל
מציאות שוק הנדל"ן בישראל מול הזדמנויות למציאת דירות למכירה עד 250 אלף שקל בחו"ל
דירות למכירה עד 250 אלף שקל הן כמעט מציאות מדומה שאינה זמינה כיום בישראל.
גם באזורים מרוחקים מהמרכז, המחירים של נכסים בסיסיים כבר מזמן חצו את רף הרבע מיליון שקל.
העלייה החדה בשווי הקרקע וחומרי הבנייה, יחד עם הביקוש הגובר, הפכו את המשימה למציאת דירה זולה לבלתי אפשרית כמעט.
דוגמא למחירי דירות בישראל במרץ 2025
ירוחם
בירוחם אין דירות למכירה עד 250 אלף שקל.
- דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, קומה 3 – 465,000 ₪
- דירת 3 חדרים, 62 מ"ר, קומה 1 – 510,000 ₪
חיפה
גם בחיפה לא מצאנו דירות במחיר עד 250 אלף שקל.
- דירת סטודיו, 15 מ"ר, קומה 1 – 330,000 ₪
- דירת סטודיו, 25 מ"ר, קומה 1 – 335,000 ₪
הנתונים למעלה מדגימים כי גם באזורים הנחשבים לזולים יחסית, דירות למכירה עד 250 אלף שקל הן נדירות.
למעשה, מדובר בסכום שבישראל יכול להספיק לרכישת מגרש קטן, אך לא לדירה מוכנה למגורים.
גם כאשר מדובר בנכסים הדורשים שיפוץ עמוק, המחירים כמעט תמיד עולים על הרף הזה.
המשמעות היא שמי שמחפש דירות בטווח מחירים כזה נאלץ לפנות לשווקים בינלאומיים או לבחון פתרונות אחרים כמו מגורים בשכירות, שותפות או רכישת נכסים עם משקיעים נוספים.
ומה קורה בעולם – דירות למכירה עד 250 אלף שקל – בעולם בהחלט זה אפשרי
באמצעות חיפוש ממוקד באתר Zillow, אפשר לאתר דירות למכירה עד 250 אלף שקל (כ-66,000 דולר אמריקאי בערך במרץ 2025), ולעיתים אף בפחות מ-50,000 דולר.
הנה מספר דוגמאות מפתיעות לבתים ודירות למכירה עד 250 אלף שקל:
צפון אמריקה – אזור Newfoundland בקנדה (כולל Portugal Cove-St. Philip's)
- בית עץ צנוע בגודל 70 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר – $39,000
- מגרש עם קונסטרוקציית עץ התחלתית – $29,000
- יחידת דיור בסיסית לשיפוץ בגודל 60 מ"ר – $45,000
דירות למכירה עד 250 אלף שקל – פרספקטיבה עולמית
נדל"ן בפורטוגל:
- Portugal Cove (האזורים הכפריים): קרקע עם מבנה קיים לשיפוץ מלא – $34,000
- דירות למכירה בפורטו פורטוגל: דירה לשיפוץ בגודל כ-35 מ"ר – $48,000
- דירות למכירה בליסבון פורטוגל: דירת חדר קטנה לשיפוץ – $49,500
ארצות הברית (אזורים כפריים):
- דירת 2 חדרים באלבמה – $49,000
- דירה לשיפוץ בג'ורג'יה – $42,000
דרום אמריקה דירות למכירה:
- דירת 3 חדרים בפרברי בואנוס איירס, ארגנטינה – $48,000
דירות למכירה במזרח אירופה:
- דירה ישנה בבוקרשט, רומניה – $46,000
- יחידת קרקע עם מבנה מעץ בפולין – $41,000
דירות למכירה עד 250 אלף שקל במזרח הרחוק:
- דירה קומפקטית בפרברי מומבאי, הודו – $49,000
- יחידת מגורים לשיפוץ בטאיפיי, טאיוואן – $47,500
אכן בישראל דירות למכירה עד 250 אלף שקל הפכו לכמעט מדע בדיוני אך ברחבי העולם – במקומות מסוימים – זהו תקציב ריאלי ואפילו נדיב לרכישת נכס.
כמובן שיש לבחון את איכות החיים, הכלכלה המקומית, וגם ההשלכות המשפטיות על רכישת נדל"ן למי שאינו אזרח.
עבור מי ששוקל רכישת דירה להשקעה או למגורים – דירות למכירה עד 250 אלף שקל בהחלט קיימות, רק לא כאן בישראל.